Schönes Haus (chalupa - roubenka) zu verkaufen, Chvalec - Qualisch, Kreis Trutnov, nähe Riesengebirge, Tschechien.

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Foto's:

Übersicht:

Kaufpreis:	EUR 99.900,-
Adresse:	Chvaleč ev.c. 2006, Tschechien (Qualisch)
Grundstück:	ca. 730 m2

Umschreibung:

Zu verkaufen, im grünen Tal des Chvalečský potok, ein wunderschönes authentisches – noch nicht renoviertes – Bauernhaus, Chalupa (Roubenka). Vor dem Haus fließt ein romantischer Bach und rundherum bietet sich eine wunderschöne Aussicht. Das Anwesen ist von einem wunderschönen, großzügigen Garten von ca. 500 m².

Der Keller ist aus Stein und verfügt über zwei Gänge. Es ist feucht da drin. Küche mit Küchenzeile, Herd zum Kochen mit Holz und Strom, Esstisch. Kleines Badezimmer mit Waschmaschine, Boiler, Dusche und Toilette. Das Haus wird mit Festbrennstoffen (Kohle/Holz) beheizt. Im Haus gibt es mehrere Öfen. Eine Sanierung des Schornsteins sowie eine Funktionsprüfung der Öfen werden voraussichtlich notwendig sein. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich Elektroheizkörper. Die Wohnräume haben Holzböden und -decken.

Das Wohnzimmer ist altmodisch und gemütlich eingerichtet, weist jedoch einen sichtbaren Mangel auf: Die Decke ist offenbar von Holzwürmern oder anderem Ungeziefer befallen. Der hintere Teil des Wohnzimmers ist leicht zurückgesetzt. Auf der rechten Seite dieses Zimmers befindet sich ein Balkon.

Erster Stock – Eingang durch eine geräumige Halle mit Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Dachboden/Abstellraum haben.
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- Strom abgestellt, Stromzähler demontiert.
- Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, allerdings wurde der Wasserzähler im Gebäude aktuell ebenfalls demontiert.
- Die Klärgrube befindet sich am Haus.
Der ausgeschriebene Preis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung der notwendigen vollständigen und umfassenden Renovierung und Rekonstruktion der Immobilie, aller Komponenten und der Verkabelung festgelegt, die erhebliche Investitionen erfordern wird. Das Objekt weist zahlreiche Mängel auf, darunter Feuchtigkeit, Holzwurmbefall, durchhängende Böden und unebene Wände. Ursachen hierfür sind langfristiger Leerstand und aufgeschobene Instandhaltung.

Das Anwesen bedarf einer vollständigen und umfassenden Renovierung und sucht einen leidenschaftlichen Eigentümer, der das Cottage mit Gefühl und Geschmack sowie unter Respekt und Erhaltung der historischen Elemente renovieren möchte.

Provision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt nur 2% (dies ist sehr niedrig, in der Tschechischen Republik sind Raten von mehr als 3% üblich).

Der Erwerb kann auf Deutsch abgeschlossen werden, weil die Verkäufer durch ein international orientierten Rechtsberatungsbüro das Pension verkaufen: www.hartmanova.eu

Luftlagekarte, Chvaleč ev.c. 2006, Tschechien:

Kontakt:

Hartmanova.eu
J.P.Koch
Tel. +31 6 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
villa_haus_Riesengebirge_Tschechien_zu_verkaufen.html