Zu verkaufen großes Haus, Gästehaus oder "bed and breakfast", Toplage Sumava, Tschechien (Boehmerwald).

Zelezna Ruda (Eisenstein)

- NICHT MEHR IM ANGEBOT ! -

Bilder:

Übersicht:

Kaufpreis:	-
Adresse:	Zelezna Ruda, Tschechien
Grundstück:	ca. 1200 m2

Umschreibung Immobilien:

Neubau (Fertigstellung 09/2004), luxuriöses Berghaus mit Unterkunft ("bed and breakfast" oder Gästehaus), in einem Wohngebiet von Zelezna Ruda (Eisenstein), Sumava ("Böhmerwald"), in der Nähe der berühmten Skipiste "Samoty". Entfernung zum Zentrum etwa 100 Meter und vom Bahnhof 50m.

Das Haus ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie städtische Wasserversorgung, Abwasser und Entwässerung, Gas, Strom 220V/380V, Telefon mit Internetanschluss (WIFI im ganzen Haus) verbunden. Heizung des Gebäudes kombiniert - Holz / Gas oder (getrennte stationäre Kessel). Holz ist vorhanden für zwei Säsonen. Erwärmung des Brauchwassers mit drei Kombigeräte von 200 Litern (Erwärmung durch Strom oder Zentralheizung). Analoge und digitale TV-Signalen, Radio und SAT (über 2000 Programme - 4 Satelliten-Sensing-Schnittstellen, aufgeteilt in 16 Terminals im ganzen Haus).

Das gesamte Gebäude ist mit einer zentralen Vakuum und Notbeleuchtung ausgestattet. Das Haus kann auf einem professionellen Niveau von Zentralverriegelung geschlossen werden. Es gibt einen Safe im Gebäude. Zwei große Terrassen mit herrlichem Blick auf die Landschaft, die beste Wahl in Železná Ruda!

Die Nutzfläche ist etwa 250-300 m2, die Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.200 m2. Es wird von keiner Dienstbarkeit oder beschränktes Recht belastet, außer für eine Hypothek, die durch den Verkauf zurückgezahlt werden soll.

Das Haus hat drei Etagen und ein Untergeschoss (Keller).

Wohnungen und Zimmer:

Gesamtkapazität: 17 + 2 Behelfsbetten
2 x 4 Bett Appartement mit Küche
2 x 2 Bett Appartement mit Behelfsbett
1 x 2 Betten, 1 x 3 Betten
Alle Zimmer sind für Nichtraucher (für Raucher sind andere Räume vorbehalten)

Zimmerausstattung:

TV + SAT (mehr als 200 Fernseh- und 50 Rundfunkprogramme)
Eigenes Badezimmer
Jedes Zimmer hat einen privaten Balkon mit Beleuchtung
Vierbett-Appartements – komplett ausgestattete Küche – (elektrische Kochplatte, Kühlschrank, Filter-Kaffeekocher, Schnellkochkanne)
Die Möglichkeit einer sicheren Aufbewahrung von eigenen Skiern, Fahrrädern und anderer Sportausstattung im Objekt
Teilweise Zimmer mit Aussicht auf die Skipiste „Samoty“, teilweise auf das Stadtpanorama

Aussen und Garten:

Das Haus hat eine große Parkplatz (ungefähr 330m2), ein Doppelgarage, ein Garage für Fahrräder und Skimaterial, Gartenmöbelscheune, Außendusch und Außentoilette.

Kinderspielplatz mit Trampoline und Kletterwand. Im Garten befindet sich noch eine Feuerstelle und Räucherei.

Vorbereitet ist noch ein zweites Gebäude für eine Zweizimmerwohnung.

Umgebung:

Zelezna Ruda - Eisenstein ist das größte Erholungszentrum des westlichen Teils Böhmerwalds. Ursprünglich war das eine im 16. Jh. am Handelspfad von Böhmen nach Bayern entstandene Bergansiedlung, wo Eisenerze geschmolzen wurden. Im 18. Jh. wurde der Bergbau durch das Glashüttenwesen ersetzt. Die Hauptdenkwürdigkeit stellt die katolische Jungfrau Mariahilfsreich vom Sternkirche dar, die in den Jahren 1729-32 an der Stelle der ursprünglichen Kapelle mit dem Grundriss eines sechszipfeligen Sternes gebaut wurde. Die Kuppel ist anstelle der üblichen Kreuzes durch einen Stern beendet.

Es gibt ein Gletschersee, der kleinste aber höchstgelegene (1096m) See im Böhmerwald und Bayrischem Wald.

Die Umgebung von Železná Ruda bietet ideale Terrains für Fußwanderungen und Radausflüge. Wanderungen auf Talwegen und Kammtouren sind auch für weniger geübte Touristen geeignet. Mann kann Fußwanderungen mit Sesselliftfahrten, Bus - und Eisenbahnfahrten kombinieren. Der Kammweg verbindet die Gipfel des Pancír (Panzer - 1214 m), des Mustek (Brückel - 1274 m) und des Prenet (Brennet - 1071 m). Beliebte touristische und cyklotouristische Trassen führen zum Schwarzen- und Teufelsee und zum Lakasee. Das Bebiet des Nationalparks östlich und nordöstlich von Železná Ruda ist durch die vielen markierten und nicht markierten Wege ein Paradies für Radfahrer.

In Zelezna Ruda kann man sehr gut schifahren! Vom Pension haben Sie auch Ausblick auf das Skigebiet "Samoty".

Weiter bietet Železná Ruda die Areale Špicák (1202 m), Pancír (1213m), Belveder (900 m) und Hojsova Stráž (900 m) an. Zur Verfügung gibt es Pisten verschiedenes Schwierigkeitsgrades, die nach internationaler Bezeichnung als blau, rot und schwarz markiert sind. Ausgezeichnete Bedingungen zur Abfahrt gibt es im 10 km von Železná Ruda entfernten Areal Großer Arber (1456 m), auf dem höchsten Berg von dem Bayerischen Wald.

Verkauf und Provision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt nur 1,5% (dies ist sehr niedrig, in der Tschechischen Republik sind Raten von mehr als 3% üblich).

Der Erwerb kann auf Deutsch abgeschlossen werden, weil die Verkäufer durch ein international orientierten Rechtsberatungsbüro das Haus verkaufen: www.hartmanova.eu

Luftlagekarte:

Zelezna Ruda, Sumava (Boheems Woud), Tsjechie

Größere Karte Zelezna Ruda

Kontakt:

Hartmanova.eu
J.P.Koch
Tel. +31 6 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
haus_pension_sumava_boehmerwald.html