Zu verkaufen: Gaestehaus oder B&B, Ferienhaus mit 8 Zimmer in Spindlermühle, Riesengebirge, Tschechien.

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Foto's:

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Übersicht:

Kaufpreis: EUR 329.000,-
Adresse: Predni Labska 95, Spindleruv Mlyn, Tschechien.
Grundstück: ca. 1270 m2

Umschreibung:

Ein gepflegtes Haus (auch mit der Möglichkeit, es als Gästehaus zu nutzen) befindet sich auf der Straße von Vrchlabi nach Spindleruv Mlyn. Das Haus hat eine Fläche von ca. 300 m2 und ein Grundstück mit zwei Parkplätzen.

Erdgeschoss:

Eine Halle.
Ein Speisesaal und ein anderes Zimmer.
Eine Küche, 4 WC Duschraum und Abstellraum.

Erster Stock:

Eine Halle, 4 Zimmer, 2 Bäder und zwei WCs.
Zimmer 1 hat eine Dusche / WC und Bad.
Zimmer 2 ist ein Zimmer mit Fenster an der Vorderseite.
Zimmer 3 ist an der Eckseite.
Zimmer 4 hat eine eigene Dusche / WC.

Zweiter Stock:

Eine Halle und zwei kleine Räume mit Veluxfenster.

Keller:

Dies wird nun für die Lagerung von Kohle und Holz in einem Raum und Lagerung von sonstige Materialen in den anderen Raum verwendet. Hier kann man z.B. eine Sauna und ein Spielzimmer einrichten.

Außen:

Von der Halle im ersten Stock gibt es Zugang zu einer Terrasse von 50 m2 (Hinterseite).
Garten von ca. 900 m2.

Ort:

Das Haus liegt auf halbem Weg zwischen den Skigebieten Spindleruv Mlyn und Vrchlabi. Es gibt ein kleines Skigebiet auf der anderen Straßenseite, und die großen Flächen (von Spindleruv Mlyn und Herlickovice) können mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 6 Minuten erreicht werden.

Im Sommer können Sie direkt aus dem Haus den Berg auf schöne Spaziergänge machen. Oder entspannen Sie sich in der Sonne auf der Terrasse.

Ausstattung:

Das Haus hat, da es seit 2000 als Gästehaus genutzt wurde, mehrere Duschen und WCs. Das Haus ist gut gepflegt und hat keine Mängel. Es gibt eine eingebaute Schmutzwasseraufbereitungsanlage, die alle zwei Jahre gewartet wurde. Wasser kommt aus den Bergen über eine eigene, geschlagene Wasserquelle neben dem Haus. Das Haus ist seit vielen Jahren als Gästehaus im Betrieb und hat daher alle Lizenzanforderungen (inklusive Nahrungsmittelzustellung) erfüllt. Das Haus eignet sich daher für den Dauerbetrieb und für den Betrieb als Ferienhaus oder Pension. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2015 noch vollständig geprüft und komplett lackiert. Die Außenseite ist jedes Jahr gut gepflegt.

Provision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt nur 2% zzgl.MwSt. (dies ist sehr niedrig, in der Tschechischen Republik sind Raten von mehr als 3% üblich).

Der Erwerb kann auf Deutsch abgeschlossen werden, weil die Verkäufer durch ein international orientierten Rechtsberatungsbüro das Pension verkaufen: www.hartmanova.eu

Luftlagekarte:


Kontakt:

Hartmanova.eu
J.P.Koch
Tel. +31 6 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
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