Großes, schönes Haus zu verkaufen in Südböhmen, Tschechische Republik.

- SCHON VERKAUFT ! -

Schon verkauft!

Bilder:

In Kürze:

Kaufpreis:	-
Adresse:	Hradište 39 - Gemeinde Nová Bystrice, Ceska Republika
Grundstück:	687 m2

Beschreibung Immobilien:

Dieses freistehende Haus am Waldrand hat eine große Sonnenterrasse (2007) und ist voll ausgestattet. Zentralheizung (2006), 5 große Schlafzimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit offener Treppe zum ersten Stock, zweiter Stock (Dachgeschoss) als fünftes Schlafzimmer für die Kinder, zwei Abstellräume für Skimaterial, Golftaschen und Fahrräder und ein geräumiges Erholungskeller mit offene Kamin. Das Haus wird möbliert verkauft, wie die 14 (!) Betten mit Matratzen, Tische, Stühle, Gartenmöbel, Swimmingpool, etc. Das Haus ist gut isoliert.

Im Keller beim Kamin können viele angenehme Stunden verbracht werden. Von diesem Raum gibt es einen Ausgang zum großen Garten mit Terrasse und Grillplatz. Im Untergeschoss befindet sich auch eine zusätzliche Küche. Gartenmöbel für 10 Personen sind zur Verfügung gestellt. Zwei Autos können parken vor der Tür.

Das Haus ist mit einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne / Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im gesamten Objekt gibt es drei Toiletten, eine im Keller, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock.

Die Küche verfügt über eine elektrische 4-Flammen-Herd, Kaffeemaschine, Senseo-Kaffeemaschine, Wasserkocher und Einbaukühlschrank. Im Untergeschoss ist ein extra Kühlschrank für Getränke und Speise.

Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. In den anderen Bereichen gibt es Holzfußboden oder Fliesen. Das Haus hat komfortable zentrale Elektroheizung.

Es gibt einen gemütlichen Kamin im Freizeitkeller, den ideal als zweites Wohnzimmer zu benutzen ist. In diesem Keller können über 10 Menschen um den Tisch oder auf den Sofas vor dem Kamin sitzen.

Möglichkeiten zur Vermietung:

Dieses große Haus in der wunderschönen Gegend von Südböhmen ist sehr geeignet für die Vermietung. Das Haus wird derzeit 6-8 Wochen pro Jahr vermietet und dies stellt einen jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 7000, - an.

Zustand:

Diese geräumige Villa ist immer gut gepflegt, so ist die Außenlackierung im Jahr 2009 noch von einer anerkannten Firma (mit Garantie) durchgeführt worden. Außentüren wurden im Jahr 2009 durch neue, moderne Kunststoff-Türen und Rahmen ersetzt. Der allgemeine Zustand ist gut bis sehr gut.

Standort:

Die beliebte Region Südböhmen in der Tschechischen Republik.

Umgebung:

Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Kleine Skipiste in der Nähe des Hauses, sehr geeignet für Familien mit kleinen Kindern. In Österreich (1,5 km) gibt es größere Skipisten. Im Frühjahr, Sommer und Herbst, wunderbar zum Radfahren, Wandern, Mountainbiken und Golf. 1,5 Stunden von Prag und 1,5 Stunden von Wien. In der Nähe von historischen Städten wie Budweiss (Ceske Budejovice), Cesky Krumlov, Jindrichuv Hradec, Trebon, Linz (Österreich). 1,5 km von der österreichischen Grenze.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt nur 1,5% (dies ist sehr niedrig, in der Tschechischen Republik sind Raten von mehr als 3% üblich).

Der Erwerb kann auf Deutsch abgeschlossen werden, weil die Verkäufer durch ein international orientierten Rechtsberatungsbüro das Haus verkaufen: www.hartmanova.eu

Luftlagekarte:

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Kontakt:

Hartmanova.eu
Radka Hartmanova
Tel. +31 6 2812 1420
Mail: info@hartmanova.eu
hartmanova-immo.de